ワタシは投資用のマンションを3つ持っていました。 勉強不足で高掴みしてしまい(今思えば「させられ」です、自分の世間知らずを嘆くばかり)、まさにマイナスを出して節税対策にしかならないありさまでした。 色々あって昨年マイナス数百万円を出して1つ売却…

現在所有しているワンルームマンション2部屋のうち1部屋を売却することになった。 こちらの希望価格近かったから決断。 1,900万円で購入、1,850万円で売却。 現在月に1.2万円のキャッシュフローがあり優良物件だったのかもしれないけど、先行きへの不安が大…

お世話になっている管理会社から、緊急連絡が入った。 貸しているマンションのエアコンから水漏れして階下に迷惑をかけているとか！ 10年もののエアコンで、備え付けなので当然こちら持ちでの設備交換となりました。 幸い階下への保障などは発生しなかったの…

https://www.fujisan.co.jp/product/1431/new/ 最新のSPA、高級ホテルを年間100泊って、全部クレジットカード紹介から入ったポイントを利用しての宿泊だからね。 テクニックそのものはすごいけど、全く一般的じゃないでしょう。 コジコジだから、100泊しても…

不動産を取得すると、登記からガンガン情報が漏れて、ガンガンDMが届いたり電話が鳴ったりする。 しかしあちらから来る話に美味しい話はタダの1つとしてありません。 痛い目にあってやっと分かる話なのですが、どんな話でも金額が大きい時は即決せずに持ち帰…

サラリーマンへの不動産融資の締め付けが例の事件やアレヤコレヤできつくなってきていますね。 その流れで、サラリーマンへの1棟物件への億単位の融資はまず通らなくなってきてます。 そこで注目されるのが、区分マンションです。 1棟融資はできなくても区分…

簿記｜お金やものの出入りを記録するための方法 複式簿記｜どんな取引も2つの側面を持っている、それを表現している 決算書｜会社のもうけや財政の状況を明らかにするためのもの 簿記は決算書を作るための技術 決算書＝財務諸表｜貸借対照表と損益計算書の2…

不動産投資（多くの場合はマンションやアパート経営）のメリットは不労所得にありますが、ホントにそれができるのは一部の人で、多くの人は不動産経営上で発生した赤字を損益通算に回すことによって、自分の所得税を減らすことにあります。 【不動産投資がは…